Beratung beim Kauf von Immobilien
Feuchte Wände, maroder Dachstuhl, mangelhafte Wärmedämmung und fehlerhafte Abdichtungen sind manchmal schwer zu erkennen.
Wer eine gebrauchte Immobilie kauft, kauft immer das Risiko der Bauschäden mit.
Später festgestellte Schäden betreffen in der Regel nur den Käufer.
Wir stehen dem Käufer und dem Verkäufer gerne beratend zur Seite. Eine neutrale Aussage über den baulichen Zustand einer Immobilie sowie ein ausführliches Beratung- und Informationsgespräch sind Grundlage vor jedem Kauf einer Immobilie.
Durch eine Begehung einer Immobilie und das frühzeitige Erkennen von Schäden an der Bausubstanz kann das wirtschaftliche Risiko reduziert werden.
Entwurf, Planung und Ausführung
Der Schwerpunkt der Tätigkeit der Constellation Berlin GmbH ist das Bauen in Bestand. Wenn gewünscht, kann ein individueller Entwurf bei Änderungen und dem Dachgeschossausbau angefertigt werden.
Dabei ist es unwesentlich, ob ein bestehendes Gebäude modernisiert oder ein neuer Entwurf angefertigt werden soll.
Entscheidend für jeden Entwurf sind die Gegebenheiten vor Ort.
Bauherren, die auf einen anspruchsvollen Entwurf und eine hohe Qualität in der Planung und Ausführung Wert legen, brauchen hierzu mehr Zeit und materielle Aufwendung als für ein herkömmliches Standardgebäude.
Die Qualität eines Entwurfes liegt in der Klarheit von Form und Zweck. Die Qualität der Planung und Ausführung erkennt der spätere Nutzer auch an den folgenden Energiekosten.
Grundsätzlich gilt: Nur unter Einbeziehung eines Tragwerksplaners, Bauphysikers, Heiz- u. Lüftungs-Ingenieurs, Sanitärtechnikers und aller am Bau beteiligten Firmen kann nach heutigen Maßstäben ein modernes und zeitgemäßes Gebäude entstehen.
Die Koordination der Planung ist der entscheidende Erfolgsfaktor.
Weitere Serviceleistungen
> Wir planen die Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden. Dazu zählen Massnahmen wie Dämmung und thermokeramische Beschichtung, Wärmerückgewinnung, Ausstattung des Gebäudes mit Solarfassaden, oder einem Solarkraftwerk auf dem Dach und effiziente Beheizung über Blockheizkraftwerke.
> Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude.
> Baukontrollen zur Ausführung der vereinbarten Leistungen während der Bauarbeiten
> Erstellung von Aufmassen
> Erstellung von Wohnflächenberechnungen
> Feuchtigkeitsmessungen an Bauteilen, wie z.B. dem Kellermauerwerk
> Kontrollen des Trocknungsverlaufes von durchfeuchteten Bauteilen, wie z.B. an Decken und Fußböden
> Erstellung von Thermografieaufnahmen und deren Auswertung, das ist sinnvoll z.B. im Zusammenhang mit einer Luftdichtigkeitsmessung der Gebäude-Hülle. So können Leckagen in der Dämmung einer Dachkonstruktion ermittelt werden, bevor die Tragkonstruktion verschlossen wird.
