{"id":72,"date":"2020-05-21T16:30:10","date_gmt":"2020-05-21T16:30:10","guid":{"rendered":"http:\/\/constellation-berlin-gmbh.com\/?page_id=72"},"modified":"2022-01-23T18:28:11","modified_gmt":"2022-01-23T18:28:11","slug":"dienstleistungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/constellation-berlin-gmbh.com\/?page_id=72","title":{"rendered":"Dienstleistungen"},"content":{"rendered":"
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Beratung beim Kauf von Immobilien<\/h4>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Feuchte W\u00e4nde, maroder Dachstuhl, mangelhafte W\u00e4rmed\u00e4mmung und fehlerhafte Abdichtungen sind manchmal schwer zu erkennen.<\/p>\n

Wer eine gebrauchte Immobilie kauft, kauft immer das Risiko der Bausch\u00e4den mit.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

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Sp\u00e4ter festgestellte Sch\u00e4den betreffen in der Regel nur den K\u00e4ufer.<\/p>\n

Wir stehen dem K\u00e4ufer und dem Verk\u00e4ufer gerne beratend zur Seite. Eine neutrale Aussage \u00fcber den baulichen Zustand einer Immobilie sowie ein ausf\u00fchrliches Beratung- und Informationsgespr\u00e4ch sind Grundlage vor jedem Kauf einer Immobilie.<\/p>\n

Durch eine Begehung einer Immobilie und das fr\u00fchzeitige Erkennen von Sch\u00e4den an der Bausubstanz kann das wirtschaftliche Risiko reduziert werden.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

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Entwurf, Planung und Ausf\u00fchrung<\/h4>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Der Schwerpunkt der T\u00e4tigkeit der Constellation Berlin GmbH ist das Bauen in Bestand. Wenn gew\u00fcnscht, kann ein individueller Entwurf bei \u00c4nderungen und dem Dachgeschossausbau angefertigt werden.<\/p>\n

Dabei ist es unwesentlich, ob ein bestehendes Geb\u00e4ude modernisiert oder ein neuer Entwurf angefertigt werden soll.<\/p>\n

Entscheidend f\u00fcr jeden Entwurf sind die Gegebenheiten vor Ort.<\/p>\n

Bauherren, die auf einen anspruchsvollen Entwurf und eine hohe Qualit\u00e4t in der Planung und Ausf\u00fchrung Wert legen, brauchen hierzu mehr Zeit und materielle Aufwendung als f\u00fcr ein herk\u00f6mmliches Standardgeb\u00e4ude.<\/p>\n

Die Qualit\u00e4t eines Entwurfes liegt in der Klarheit von Form und Zweck. Die Qualit\u00e4t der Planung und Ausf\u00fchrung erkennt der sp\u00e4tere Nutzer auch an den folgenden Energiekosten.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

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Grunds\u00e4tzlich gilt: Nur unter Einbeziehung eines Tragwerksplaners, Bauphysikers, Heiz- u. L\u00fcftungs-Ingenieurs, Sanit\u00e4rtechnikers und aller am Bau beteiligten Firmen kann nach heutigen Ma\u00dfst\u00e4ben ein modernes und zeitgem\u00e4\u00dfes Geb\u00e4ude\n entstehen.<\/p>\n

Die Koordination der Planung ist der entscheidende Erfolgsfaktor.<\/p>\n

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Weitere Serviceleistungen<\/h4>\n <\/div>\n <\/div>\n
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> Wir planen die Verbesserung der Energieeffizienz von Geb\u00e4uden. Dazu z\u00e4hlen Massnahmen wie D\u00e4mmung und thermokeramische Beschichtung, W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung, Ausstattung des Geb\u00e4udes mit Solarfassaden, oder einem Solarkraftwerk auf\n dem Dach und effiziente Beheizung \u00fcber Blockheizkraftwerke.<\/p>\n

> Erstellung von Energieausweisen f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

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> Baukontrollen zur Ausf\u00fchrung der vereinbarten Leistungen w\u00e4hrend der Bauarbeiten<\/p>\n

> Erstellung von Aufmassen<\/p>\n

> Erstellung von Wohnfl\u00e4chenberechnungen<\/p>\n

> Feuchtigkeitsmessungen an Bauteilen, wie z.B. dem Kellermauerwerk<\/p>\n

> Kontrollen des Trocknungsverlaufes von durchfeuchteten Bauteilen, wie z.B. an Decken und Fu\u00dfb\u00f6den<\/p>\n

> Erstellung von Thermografieaufnahmen und deren Auswertung, das ist sinnvoll z.B. im Zusammenhang mit einer Luftdichtigkeitsmessung der Geb\u00e4ude-H\u00fclle. So k\u00f6nnen Leckagen in der D\u00e4mmung einer Dachkonstruktion ermittelt werden, bevor\n die Tragkonstruktion verschlossen wird.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

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